China Vanke mengatakan pihaknya siap untuk menyelesaikan masalah likuiditas dan kesulitan operasionalnya, menolak tuduhan bahwa pemegang saham mayoritas perusahaan mengalihkan asetnya. Ia juga membantah bahwa pembatasan perjalanan diberlakukan pada staf manajerial utamanya.
Sementara menepis kekhawatiran default, pengembang mengatakan kepada investor pada pertemuan pada hari Minggu bahwa mereka memiliki rencana untuk menstabilkan operasi dan memotong beban utangnya dan “menyelesaikan tekanan jangka pendek ini dengan benar”.
Perusahaan juga akan “memanfaatkan sepenuhnya saluran dan alat yang ada” untuk mengumpulkan dana dan didukung penuh oleh lembaga keuangan dalam upaya ini, menurut pengajuan di Bursa Efek Shenhen.
Saham Vanke naik sebanyak 2,3 persen di Hong Kong dalam transaksi awal, mengungguli pasar yang lebih luas yang tergelincir karena kekhawatiran geopolitik.
Ketua Vanke Yu Liang dan Presiden hu Jiusheng mengatakan selama pertemuan bahwa perusahaan yakin tentang rencananya untuk mengurangi utangnya sebesar 100 miliar yuan (US $ 13,8 miliar) pada tahun depan, dan menjanjikan pengiriman rumah tepat waktu kepada pembeli, menurut pengajuan.
Pertemuan itu dihadiri oleh pejabat dari lembaga keuangan dan broker termasuk Citigroup, UBS Group AG, Morgan Stanley dan China International Capital Corporation, pengajuan menunjukkan.
Pertemuan ini mengikuti penurunan peringkat kredit Vanke oleh S&P Global Ratings pekan lalu, yang terjadi setelah pemotongan serupa oleh Moody’s dan Fitch Ratings pada awal bulan.
Sebelumnya, saham dan obligasi Vanke juga ditekan oleh tuduhan yang dibuat oleh mitra lokalnya di Yantai, provinsi Shandong, dan di tengah desas-desus bahwa eksekutif unit Jinan perusahaan ditahan oleh polisi untuk diselidiki.
Perusahaan itu mengatakan polisi tidak bertindak atas tuduhan tentang proyek Yantai sementara pihak berwenang belum menentukan apakah unit Yantai Vanke bermaksud menghindari pajak.
Ia juga membantah ada terowongan aset perusahaan. Tunneling adalah istilah yang digunakan untuk mendefinisikan praktik bisnis yang tidak etis di mana pemegang saham mayoritas mentransfer aset perusahaan sehingga merugikan pemegang saham minoritas.
Pengembang menambahkan bahwa eksekutif yang ditahan oleh polisi tidak memiliki hubungan dengan proyek Yantai.
China Vanke, yang merupakan pengembang China terbesar kedua berdasarkan penjualan, juga membantah spekulasi bahwa pemerintah telah melarang pejabat senior perusahaan bepergian ke luar negeri, setelah mitra utama untuk operasi China tengahnya tiba-tiba meninggalkan perusahaan untuk pergi ke AS.
Perusahaan mengklarifikasi bahwa mitra yang bersangkutan telah pergi ke luar negeri karena alasan pribadi setelah mengundurkan diri pada tahun 2023. Perjalanan keluar oleh kelompok manajemen tetap normal, katanya, menambahkan bahwa presiden hu Jiusheng baru saja kembali dari perjalanan inspeksi proyek ke Hong Kong sementara co-president hu Baoquan sedang dalam perjalanan ke Jepang.
China Vanke mengejutkan investor pada akhir Maret dengan penurunan laba bersih 46,4 persen untuk 2023, dan gagal mengusulkan dividen untuk pertama kalinya dalam sejarahnya. Penjualan kontrak gabungannya turun 43 persen menjadi 33,5 miliar yuan pada Januari dan Februari.
Perusahaan memiliki dua obligasi luar negeri yang jatuh tempo pada tahun 2024, dengan total setara 5,6 miliar yuan, dan 7,3 miliar yuan obligasi darat jatuh tempo atau dapat diperdagangkan tahun ini, menurut S&P. Perusahaan juga menghadapi dinding jatuh tempo pada tahun 2025, ketika 36,2 miliar yuan obligasi darat dan obligasi luar negeri akan jatuh tempo. Pada akhir 2023, perusahaan memiliki uang tunai yang dapat diakses sebesar 36,3 miliar yuan, S&P memperkirakan.
“Belum ada tanda-tanda langkah-langkah yang mengubah permainan” di sektor real estat China yang diperangi meskipun beberapa putaran kebijakan pendukung diluncurkan tahun ini, kata laporan Goldman Sachs.
“Terlepas dari upaya pelonggaran ini, banyak indikator aktivitas properti terus memburuk, dan kondisi pendanaan pengembang properti tetap menggeliat,” analis Goldman Sachs yang dipimpin oleh Lisheng Wang mengatakan dalam sebuah laporan pada hari Minggu. “Kami percaya sektor perumahan belum mencapai dasar jalur berbentuk L yang kami harapkan.”