HONG KONG (BLOOMBERG) – Perusahaan multinasional menyerahkan lebih banyak ruang kantor di Hong Kong pada kuartal terakhir karena ekonomi memburuk di tengah pandemi, mendorong tingkat kekosongan kota ke level tertinggi dalam 15 tahun, menurut Cushman & Wakefield.

Perusahaan asing terdiri dari 61 persen dari total penyerahan saham kantor pada kuartal kedua, naik dari 47 persen pada kuartal sebelumnya, kata agen properti dalam briefing dengan wartawan pada Selasa (7 Juli). Cushman tidak menyebutkan nama salah satu perusahaan yang mengosongkan ruang.

“Tidak ada area tertentu atau satu jenis industri, itu cukup luas,” kata Keith Hemshall, kepala layanan kantor di Hong Kong di perusahaan itu. “Itu benar-benar hasil dari pemotongan biaya dan pencabutan jumlah kepala.”

Penyewa menyerahkan total 949.000 kaki persegi luas lantai dalam enam bulan pertama tahun 2020, naik dari 646.000 kaki persegi dalam enam bulan sebelumnya. Tingkat penyerahan melonjak 55 persen pada kuartal kedua dari yang pertama, menjadi 577.000 kaki persegi.

Pengenalan undang-undang keamanan nasional baru-baru ini juga telah memicu kekhawatiran bahwa undang-undang tersebut akan membahayakan status Hong Kong sebagai pusat keuangan internasional. Pemerintah mengumumkan pada hari Senin bahwa mereka dapat membekukan dan menyita aset properti di bawah undang-undang baru jika pemiliknya diduga terkait dengan pelanggaran yang membahayakan keamanan nasional.

Ketersediaan kantor, yang menunjukkan jumlah ruang kosong dan area yang akan tersedia dalam 12 bulan ke depan – naik menjadi 10,7 persen pada akhir Juni, tertinggi dalam 15 tahun, kata perusahaan itu.

Tren penyerahan diri akan berlanjut di seluruh papan, kata John Siu, direktur pelaksana di Hong Kong.

“Banyak perusahaan memangkas pekerjaan karena ekonomi memburuk, sehingga perusahaan akan berhati-hati dalam hal permintaan kantor,” kata Siu. “Rencana ekspansi perusahaan akan ditunda atau bahkan dibatalkan, sementara kemungkinan perampingan menjadi tinggi.”

Sebaliknya, beberapa perusahaan keuangan dan raksasa teknologi dari daratan China baru-baru ini mendaftar untuk lebih banyak lantai di kota. CMB International Capital Corp, China Minsheng Banking Corp dan Orient Finance Holdings memperluas ruang kantor mereka di hub Central dalam tiga bulan terakhir, sementara ByteDance dan Alibaba Group Holding menyewa area tambahan untuk mengakomodasi kebutuhan bisnis mereka yang terus berkembang.